Новые правила проведения капитальных ремонтов домов

С принятием Федерального закона № 271 вступила в силу новая система капитальных ремонтов многоквартирных домов (МКД). Теперь собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах обязаны перечислять ежемесячные взносы на капитальный ремонт. 

В соответствие с требованием Закона Вологодской области № 3088-ОЗ собственникам помещений необходимо принять решение о способе формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома. По инициативе губернатора Вологодской области Олега Кувшинникова срок принятия решения о способе формирования фонда капитального ремонта многоквартирных жилых домов продлен до 1 августа 2014 года, а перечисление взносов на счет регионального оператора должно начаться с 1 октября 2014 года.

По закону собственники помещений МКД могут на общем собрании принять решение о создании счета, где будут аккумулироваться денежные средства, а так же о минимальной сумме ежемесячных взносов (этот взнос не может быть ниже 6 рублей 60 копеек с одного кв.м.). Счет МКД будет открыт при региональном операторе, но распоряжаться оператор им не сможет, им смогут распоряжаться только собственники. Собственники так же будут принимать решение, когда и как проводить капитальный ремонт дома. При этом, конечно, необходимо учитывать мнение управляющей компании о том, какие ремонты необходимо делать.

Если собственники не приняли решение о создании счета МКД, то средства на капитальные ремонты будут перечисляться в фонд капитальных ремонтов на общий счет регионального оператора. В данном случае ремонты домов будут проводиться в соответствие с опубликованной и утвержденной программой капитальных ремонтов жилых домов в Вологодской области.

Проведение капитальных ремонтов общего имущества МКД по новой системе начнется с 2015 года.

На территории Вологодской области создан региональный оператор — некоммерческая организация Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области». Директором назначен Михельсон Игорь Владимирович.

Напоминаем, что до принятия Федерального закона № 271 действовал федеральный закон № 185 «О Фонде содействия реформированию ЖКХ». За счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ был проведен капитальный ремонт  ряда домов, ныне находящихся в управлении «УК Новый Формат». Так в доме 58 по Московскому проспекту проведен капитальный ремонт в 2009 году.

В «УК Новый Формат» уже прошли общие собрания собственников МКД, на которых принято решение о создании счета МКД при региональном операторе. Это следующие дома: 

ул. Ленина д. 84,      ул. Ленина д. 90,      ул. Ленина д. 121,

ул. Набережная  д. 45,     ул. Верещагина д. 41,     пр. Победы д. 73

Пакет документов для проведения общих собраний собственников,  нормативные правовые акты и другая информация, касающаяся новой системы капитальных ремонтов общего имущества МКД размещена на сайте Департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства Вологодской области.